নিজের জমি ভুলে অন্যের নামে রেকর্ড হলে করণীয় কি | BD Land Record

আজকাল প্রায়ই দেখা যায় একজনের জমি অন্যজনের নামে রেকর্ড হয়ে গিয়েছে। এর ফলে জমির আসল মালিক খুবই বিপাকে পড়ে যায়। এখন, কোন ব্যক্তি যদি ইচ্ছাকৃতভাবে বা ভুলবশত আপনার জমি অন্যের নামে রেকর্ড হলে করণীয় কি?

তাহলে, জেনে নিন জমি ভুলে অন্য নামে রেকর্ড হলে আপনার করণীয় কি এবং কিভাবে অন্যের নামে রেকর্ড করা জমি নিজের নামে রেকর্ড করবেন।

বর্তমান সময়ের খুবই একটি কমন ঘটনা যে, আমরা কোন জমি কেনা বা বিক্রি করতে গেলে দেখি একজনের জমির অন্যের নামে রেকর্ড করা রয়েছে।

নিজের জমি ভুলে অন্যের নামে রেকর্ড হলে করণীয় কি | BD recorded in others name

ফলে জমির আসল মালিকের খুবই হয়রানির শিকার হতে হয়। এ বিষয়টির জন্য জমির নামজারি বা জমির রেকর্ড অন্য কারো নামে হলে তা কিছু প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণ করলে সেগুলো ঠিক করা সম্ভব।

আমাদের আজকের আর্টিকেলে আপনাদেরকে জানাবো, ভুল করে নিজের জমি অন্যের নামে রেকর্ড হলে কি কি করবেন? এবং সবকিছু বিস্তারিত তথ্য এখানে দেওয়া হলো।

আরো পড়ুনঃ 

অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম কি | Land Khatian Check

১. ডকুমেন্টস সংগ্রহ করা

জমির রেকর্ড বা নামজারি ঠিক করার জন্য যে জমিটি নিয়ে সমস্যা রয়েছে তার অধিনে যেসকল ডকুমেন্টস রয়েছে তা সংগ্রহ করতে হবে। এসব কাগজপত্র গুলোর মধ্যে রয়েছে জমির দলিল, মালিকানার প্রমাণপত্র, ক্রয়ের চুক্তিপত্র, জমির জরিপ, ট্যাক্স রশিদ, ম্যাপ ইত্যাদি।

২. জমির রেকর্ড যাচাইকরণ

জমির রেকর্ড অন্যের নামে হয়ে গেলে সংশোধনের ক্ষেত্রে রেকর্ড যাচাই করা খুবই প্রয়োজন। আমাদের দেশের ভূমি মন্ত্রণালয় বা ভূমি রেকর্ড বা স্থানীয় ভূমি অফিসে গিয়ে এই তথ্যগুলো যাচাই করা যায়। ভূমি অফিসে যেসব সরকারি কর্মকর্তা রয়েছে, তাদের মাধ্যমে বিভিন্ন দলিল-দস্তাবেজ যাচাই-বাছাই করে জমির মালিকানা নিশ্চিত করা যায়। এছাড়া অনলাইনের মাধ্যমে ভূমির মালিকানা তথ্য যাচাই করা যায়। এজন্য আপনারা ভূমি পেডিয়ার ওয়েবসাইট ভিজিট করতে পারেন।

আরো পড়ুনঃ 

৩. মামলা দায়ের করা

যদি ভুলবশত কারনে আপনার নিজের জমি অন্য কারো নামে রেকর্ড হয়ে যায়। তাহলে অবশ্যই, ইহার কাগজপত্র সংগ্রহ করিতে হইবে বিভিন্ন তথ্য প্রমাণ নিয়ে আপনার উচিত একজন আইনজীবীর পরামর্শ গ্রহণ করা। এরপর স্থানীয় ভূমি অফিসে অথবা সংশ্লিষ্ট আদালতে মামলা দায়ের করা।

৪. প্রমাণ প্রদান করা

আপনার নিজের জমি অথচ জমি অন্য কারো নামে রেকর্ড হয়ে গেছে। এটা প্রমাণ করার জন্য বিভিন্ন ধরনের কাগজপত্র সংগ্রহ করতে হবে। এটা নিজের নামে প্রমাণ করার জন্য অবশ্যই বিভিন্ন কাগজপত্র দিয়েই আবেদন বা মামলা করিতে হবে।

আরো পড়ুনঃ

জমির নামজারি কি? জমির নামজারি কেন করবেন ও নামজারি করার নিয়ম।

জমির রেকর্ড সংশোধনের প্রক্রিয়া গুলো নিম্নরুপঃ

কোন কারণে নিজের জমি অন্যের নামে রেকর্ড হয়ে গেলে তা জমি রেকর্ড সংশোধন এর মাধ্যমে নিজের নামে করে নিতে হয়। জমি রেকর্ড সংশোধন করতে নিম্নোক্ত ধাপগুলো অনুসরণ করলে সহজে আসল মালিকের নামে করতে পারবেন।

1. জমিটির আসল মালিক এবং ভূয়া মালিক কে তা নিশ্চিত করে উল্লেখ করতে হবে।উ
2. উক্ত জমির সঠিক কাগজপত্র বা ডকুমেন্টস গুলো সংগ্রহে রাখা।
3. সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে গিয়ে জমি রেকর্ড সংশোধনের জন্য আবেদন করতে হবে।
4. জমি রেকর্ড সংশোধনের জন্য সমস্ত ডকুমেন্টস যাচাই-বাছাই করার জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
5. উপযুক্ত প্রমাণ ও উপযুক্ত সাক্ষ্যর মাধ্যমে আদালতের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত দেওয়ার পর এবং সংশোধন অনুমোদন হওয়ার পর তা ভূমি রেকর্ডে প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করা।

প্রিয় পাঠক, আপনারা উপযুক্ত প্রক্রিয়া গুলো অনুসরণ করে প্রমাণসহ আপনি জমির রেকর্ড সংশোধন করে নিজের নামে বা আসল ব্যক্তির নামে রেকর্ড করে নিতে পারবেন।

জমির রেকর্ড সংশোধন সংশ্লিষ্ট পাঠকের প্রশ্নোত্তরঃ

১। জমি ভুলে অন্যের নামে রেকর্ড হলে তা সংশোধনের করতে কত দিন সময় লাগবে?

উত্তরঃ ভূমি রেকর্ড সংশোধনের জন্য আবেদন করার পর এটি যাচাই-বাছাই হয়ে প্রায় ৩০-৩৫দিন সময় লাগবে।

২। ভূমি রেকর্ড সংশোধনের জন্য কত টাকা লাগে?

উত্তরঃ জমির নামজারি বা রেকর্ড সংশোধনের জন্য সরকারি কোর্ট ফি ২০ টাকা এবং আবেদন ফি ১১৫০ টাকা লাগবে।

৩। ভূমি রেকর্ড সংশোধন এর আপিল কপি কোথায় জমা দিতে হয়?

উত্তরঃ আপনি যে এলাকায় থাকেন বা উক্ত জমির সংশ্লিষ্ট ভূমি মন্ত্রণালয়ে জমা দিতে হবে।